空调系统维修保养规程

（1）空调工负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。

（2）主管工程师每年12月制定下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。

（3）设备房当值人员巡查发现系统设备发现故障时，应立即进行维修，并报告主管工程师。

（4）设备维修过程所要更换的零件，必须做到详细记录。

（5）根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

（6）工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

（7）注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。

（8）系统保养以不影响大厦正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。

（9）系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表、冷却（冷冻）水泵检查表、及楼层风机检查表等表格。